最稳妥的办法就是选择确定性高的楼盘，能够按时交付，或者是准现楼，学校也能确定。这样的楼盘无疑是市场上的“香饽饽”。

　　万科黄埔新城宣称㊣是一个占㊣地面积超150万方，供货超3万套，65个小板块，分11期开㊣发，能卖㊣10年的超级大盘。

　　一是在珠江新城或者5号线沿线工作，买来自住的首次置业人群，这类人群通常会优先考虑上班通勤的问题；

　　去年7月，黄埔新城首开千人抢房的盛况还历历在目，而现在，阅海组团1#、2#和4#就即将于今年底交付。

　　以阅海组团1#为例，高层主体完工，中间楼层已完成门窗安装，低层甚至都已完成外立面以及室内装修！

　　万科黄埔新城售楼处24小时VIP电线月首次开盘，其中阅海组团1#、2#、4#原定合同交付时间分别是2024年6月30日和8月30日。

　　而这3栋楼计划将于今年12月底交付，最长提前约240天交付水电施工！（以最终实际确定的交付时间为准。不同楼栋可能存在不同的交付时间，具体情况以《商品房交付通知书》为准）

　　2022年广州万科全年交付9200多套，截至目前，万科的交付满意度为96.89分，而远高于㊣行业均值69.8分。（来自中指院数据）

　　万科黄埔新城引入优质教育资源，全维覆盖幼、小、初、高15年全龄教育，持续兑现高质教育配套，向业主交出了一份广州教育样板大城的高分答卷。

　　学校共建设三个校区、240班✅规模，其中西校区✅为42班小学，2023年办学第一年预计有✅28个教学班，其中一年级招收7个班级。

　　另外，今年3月中旬，广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园（黄埔新城融住一地块幼儿园）已经迎来了第一批新生入读，受到了家长们的一致好评。

　　黄埔新城校前幼儿园共规划约20班规模，隶属于广州开发区人才教育工作集团管理，包含活动室、会议室、乐高室、烘焙室、音体室、操场等儿童畅享空间。

　　其中开设小、中、大12个㊣班，今年9月招收大班5个、中班3个、小班4个共12班约300人，以专业化、专注化、优质化为孩子天赋启蒙，业主子女可以提前享受到公立幼儿园教育。

　　面对当下错✅综复杂的市场，过硬的交付力背后，是万科品牌实力和底气的写照，是穿越周期的资金稳健性，也是持续领跑市场的业绩提供的强力支撑。

　　模式，推动交通、教育、商业、生态、社群等多✅端口共㊣同发力。在交付房子之前，为业主交㊣付美好生活，让你在家门口就能一站㊣体验高浓度、高质量的新城生活。

　　位于整个项目的C㊣位，北面是学校和少年宫，东面是公园和体育馆，特别是鹿鸣山公园，是整个项目的绿心。

　　还好项目有公交接驳到地铁–为例，满足以上距离地铁最后1－2公里，整个社区内部共规划了5个公交总站和22个网格化站点（公交配套规划中，以实际通知为准）。截止目前，社区巴士微循环公交已开始运营，从项目公交总站，

　　万科黄埔新城作为一个巨无霸大盘，位于13号线南岗站和夏园站之间，属于老黄埔板块，前身是沙步旧改项目。

　　一、建一个建面约100万㎡的大㊣型综合商场，体量相当于2.4个正佳广场，将填补区域内大型商场的空缺，成为黄埔又一重量级商圈。

　　三、面积约7.6万㎡的水域，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市以及1座湖心岛。